一、建筑企业收购委托

资质证书的确不能单独转让，但可以和整个公司一起转让，也就是建筑公司收购，因此，若要转让建筑资质，首先要将公司进行变更，取得营业执照后再凭借营业执照变更资质和安全生产许可证。只有这种途径才是合法的，当企业或者个人想从事建筑行业却又没有建筑资质，然而办理资质又相对耗时并且麻烦，可选择收购一家有相关资质的公司，直接做个法人变更就可以了，省时又省心。

二、建筑资质转让与收购流程

1、尽职调查

对于收购方来说，要收购一个建筑资质，要了解该公司是不是干净的，如果没有经营过，未开户那就最好了！如果开户经营了，首先要看目标公司的资产、财税、债务等相关情况。比如是否正常缴纳税费?是否存在银行贷款?是否有未付的款项?一切涉及到金钱方面的事宜，都应当调查清楚。因此，在最初阶段，就应当选择律师和会计师，协助这些工作。根据《中华人民共和国民法通则》的有关规定，企业法人合并、分立或其他重要事项发生变更,应当向登记机关办理登记手续并公进行告。企业法人分立或合并之后,其权利和义务是变更后享有和承担的公司法人。”但是,根据”民法通则”的规定,如果企业有债务,债务转让应首先通知债权人并征得债权人的同意,如果债权人不同意,债务人应在转让前提供担保,否则转让该行为对债权人无效。在收购原公司之间，一定要尽调对方的债务关系：包括但不限于，购销合同，生产合同，施工合同...等。

2、公司变更

这一步必须办理的事项是法人变更，应当到原许可机关进行申请。只有将公司的法人进行变更，在法律意义上，才是真正的建筑资质转让。当然，也可以根据购买方的需要，变更企业名称。

3、税务变更

税务这一块，需要持变更后的营业执照，变更税务备案信息。同时，还要缴纳相关税费，这是资质转让过程中必然涉及的东西，比如企业所得税、个人所得税、印花税等。

4、资质转让

完成前面这些事项后，接下来便是到建设部门办理资质变更，其中仍然是变更法人。同时，还包括其他与企业相关的安许、社保等变更。

三、资质转让应该注意的问题

1、一定要调查了解清楚要收购的企业的财务状况是否有负债

2、了解公司业绩及在建项目情况，及有没有出现过安全问题等;

3、营业执照有效期及营业执照年检是否合格;

4、资质证书有效期，安全生产许可证有效期等。

如果以上四点都没有问题就可以放心的收购。

四、建筑资质收购后资质变更事项

1、营业执照信息变更：

营业执照除了统一社会信用代码，其他都是可以变更的：公司名称、法人代表、股东、注册资本...

2、资质证书信息变更：

对于名下的资质变更，同样需要提交申请，只要公司主体信息发生变化，就要对资质作出相应的更新

3、税务信息变更：

税务部门信息一定也要及时更新，现在的金税三期系统有大数据比对功能，一旦发现市场监督管理部门信息和税务不匹配，就有可能造成税务系统风险提示，给企业带来税务上的麻烦。

4、银行、社保、公积金信息提交申请，银行账户和企业息息相关，法人变更后，对公账户也要变更。

5、其他无形资产变更，如：商标，知识产权，高新企业:

6、安全生产许可：

建筑公司的安全生产许可往往会被忽略掉，安全生产许可有个硬性的要求就是必须法人有安全员证，就是我们常说的法人A，部分省份不接受无A证的法人变更，所以一定要提前安排法人的A考试。

建筑公司的转让，涉及到公司名下的资质、无形资产或品牌效应，避免转让过程中的风险，收购协议条款，提前规避双方的履约和违约责任，制定建筑企业专属方案。

五、办理资质变更需要提交的材料有：

根据《建筑业企业资质管理规定》第十八条，办理资质变更需要提交的材料有：

(1)、《建筑业企业资质证书变更申请表》;

(2)、企业法人营业执照复印件;

(3)、建筑业企业资质证书正、副本原件;

(4)、与资质变更事项有关的证明材料